Liên hệ ngay Hotline ĐT: 0903931415

Hoặc qua Địa chỉ Email [email protected]

×

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH SÀN TRONG XÂY DỰNG NHÀ Ở

Khi báo giá chi phí xây dựng nhà ở, nhà thầu thường đưa ra số liệu diện tích tổng tính bằng m2 làm cơ sở tính chi phí xây dựng (cho phần nhân công hay phần nhân công + vật tư phân thô); nhiều khách hàng thường không biết cách tính thế nào là hợp lý nên không biết số m2 mà nhà thầu đưa ra có chính xác hay không. Xin được tư vấn như sau:

Cách tính thông thường được áp dụng là: tính theo m2 sàn xây dựng bằng số liệu trên bản vẽ thiết kế đã xác định kích thước công trình, đem nhân chiều dài và chiều rộng ta có diện tích sàn. Để có diện tích sàn sử dụng thì phải cộng tất cả diện tích sàn với nhau. Ví dụ, khu đất xây dựng có diện tích 80m2, xây một trệt, ba lầu, mái bằng bê tông cốt thép. Như vậy nhà có bốn sàn và diện tích là 320m2 (lưu ý: mái bằng bên trên hiển nhiên là một sàn, có mái mới tính được diện tích sàn của lầu 3). Hoặc khu đất xây dựng có diện tích 80m2, xây một trệt, hai lầu và sân thượng (phần có mái che là 50m2và sân không mái che là 30m2); cách tính diện tích theo sàn là: ba sàn diện tích 240m2 + 50m2 sân thượng + 50% diện tích sân thượng phần không có mái che = 240m2 + 50m2 + 15m2 = 305m2.

Nếu nhà thầu nhận cả nhân công lẫn phần vật tư thì diện tích xây dựng bao gồm tổng tất cả diện tích sàn nêu trên. Trong trường hợp đã đổ sàn bê tông rồi, và gia chủ muốn lợp mái ngói thì phải được tính thêm giá từ 30 đến 50% của diện tích sàn mái.

Nếu gia chủ giao thầu nhân công thì những công trình có móng đơn giản (móng đơn nhỏ bằng bê tông cốt thép); mái bằng không lát gạch và không xây lan can cao 1 m trở lên trên sân thượng thì không được tính thêm phần trăm. Ngược lại, nếu làm móng phức tạp, lát gạch, xây tường hay làm ban công trên mái thì phải tính thêm chi phí khoảng 15% của một sàn trệt hoặc mái. Riêng giếng trời vẫn phải tính đủ 100% nếu có xây tường và ốp gạch trang trí.

Tuy nhiên, cách tính theo m2sàn để làm cơ sở tính chi phí xây dựng chỉ mang tính tham khảo, trong thực tế nhà thầu cần phải lập dự toán chi tiết từng công việc cụ thể theo hồ sơ bản vẽ thiết kế đã có nhằm giúp gia chủ yên tâm khi ký hợp đồng, từ đó có thể kiểm soát được công việc của nhà thầu trong quá trình thi công.

Công ty chúng tôi hoạt động trên cả nước:

Bình dương, Đồng Nai, TP HCM, Long An, Tây Ninh, Tiền Giang, Bến Tre, Vĩnh Long, Cần Thơ, An Giang, Cà Mau, Đà Nẵng, Hà Nội .....

CÔNG TY TNHH XD & TM XÂY DỰNG Đại Minh Trung

Địa chỉ

TP.HCM: 246/2B/27 Xô Viết Nghệ Tĩnh,F21, Quận Bình Thạnh TP.HCM

Long An: Đinh Thiếu Sơn, khu Phố Binh An I, P.7, TP Tân An - Long An

Đà Nẵng: Trần Đại Nghĩa. P Hoà Hải. Q Ngũ Hành Sơn. Tp Đà Nẵng

Cần Thơ: Cách Mạng Tháng Tám - Phường An Thới - Quận Bình Thuỷ

Tiền Giang: Ấp Bắc, Phường 4, TP. Mỹ Tho - Tiền Giang

Cà Mau: Ngô Gia Tự, P. 5, TP Cà Mau, tỉnh Cà Mau

----------------------------------

Thông tin liên hệ

Tư vấn: 090 6367 199 (A.Trung)

Email: [email protected]

Zalo: 0903931415

Từ khóa liên quan

thi công xây dựng,công ty xây dựng,công ty thiết kế xây dựng, xây nhà, xây dựng nhà, xây nhà trọn gói, xây dựng nhà đẹp, xây dựng nhà ở, tư vấn thiết kế nhà phố,tư vấn thiết kế nhà ở, xây dựng nhà ở, xây nhà giá rẻ, nhà thầu xây dựng, tư vấn xây dựng nhà, thầu xây dựng, công ty tư vấn thiết kế xây dựng, tư vấn xây dựng, cty xây dựng, xây nhà phố, công xây dựng nhà, xây dựng nhà phố, xây dựng nhà trọn gói, thầu nhân công xây dựng, nhân công xây dựng, xây nhà trọn gói tại tphcm, thuê công xây nhà, nhân công xây dựng phần thô, xây dựng biệt thự, dịch vụ xây dựng, công ty xây dựng nhà đẹp, xây dựng nhà cửa, công ty thi công xây dựng, xây dựng trọn gói, công ty giá xây dựng, thầu xây dựng nhà ở, tư vấn xây nhà giá rẻ, dịch vụ xây nhà, xây nhà biệt thự, công ty xây dựng uy tín, tư vấn xây dựng nhà ở, thiết kế nhà dân dụng, tư vấn xây nhà ở, công ty xây dựng dân dụng, xây dựng sửa chữa nhà


Xây dựng nhà  - Sửa chữa nhà ở - Sửa cửa sắt - chống thấm - Sơn nước - Nâng lầu - Cải tạo nhà ở

CTY TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG ĐẠI MINH TRUNG

Mẫu nhà đẹp====>>> Click

[email protected]

Hotline: 090 6367 199 - 090 393 1415

 

 


 

 


 

 


Tag: